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　　賓縣百姓網(wǎng)訊 廣州日報11月26日 不少消費者通過中介購房時都要支付一定金額的“誠意金”，記者日前從東莞消委會了解到，有的消費者卻因交易不成功誠意金卻無法退回。東莞消委會則提醒消費者，中介收取“誠意金”涉嫌欺詐行為，消費者應(yīng)慎防“保證金”陷阱。

　　交易不成保證金退不了

　　李先生上月底與某房地產(chǎn)中介簽訂了《認購意向確認書》，委托其代為購買一套57萬元的商品房。按照約定，李先生同時支付了1萬元的“誠意金”，約定如果業(yè)主同意按照約定出售，該“誠意金”將會轉(zhuǎn)為“定金”。

　　但是，因為業(yè)主方面并不能完全按照李先生所意愿的條件出售房屋，李先生要求退回預(yù)先支付的1萬元誠意金，不料卻遭到中介方拒絕。因協(xié)商無果，李先生便只好向東莞消委會進行投訴。

　　中介收“誠意金”涉嫌欺詐

　　東莞市消委會秘書長鄧國平認為，中介利用“誠意金”的名義，預(yù)先收取部分傭金，原旨在避免交易過程中因買主反悔、串通、被同行搶客等因素導致的交易中止，以致分文無收。然而按規(guī)定，買方與中介公司只是居間關(guān)系，中介公司只能收取居間費，不得收取其他任何費用。鄧國平提醒消費者，與中介簽訂購房協(xié)議前，一定要看清楚協(xié)議內(nèi)容以及協(xié)議中的權(quán)利與義務(wù)。