黃金地段已擴(kuò)至二環(huán) 冰城二環(huán)內(nèi)還有多少新盤
寬敞明亮、環(huán)境幽靜、價(jià)格合適、空氣清新……近年許多市民將目光投向了江北。但每天往返市區(qū)路途太遠(yuǎn)，工作上學(xué)就醫(yī)成為新的問題，于是很多市民將目光重新轉(zhuǎn)回了各項(xiàng)配套成熟的二環(huán)內(nèi)樓盤。今年二環(huán)以內(nèi)還有幾家新樓盤，它們的價(jià)格如何？
黃金地段已擴(kuò)至二環(huán)
幾年前，人們提起哈爾濱市的黃金地段，多數(shù)還是在內(nèi)環(huán)路形成的小圈子里。這個(gè)內(nèi)環(huán)以新陽(yáng)路、田地街、南極街、寬城街、宣化街、文昌街、和興路圍合而成的區(qū)域?yàn)橹鳌，F(xiàn)在，在多數(shù)市民的心中，這個(gè)黃金地段已擴(kuò)大到二環(huán)范圍。
冰城房地產(chǎn)專家認(rèn)為，在二環(huán)內(nèi)，無論是交通、求學(xué)、就醫(yī)、購(gòu)物，各項(xiàng)配套都已非常成熟悉，遠(yuǎn)非江北樓盤可以相比。因此，在醫(yī)療衛(wèi)生和購(gòu)物條件還欠成熟悉的情況下，更多的市民還是選擇二環(huán)內(nèi)的新樓盤。由于新樓盤價(jià)格較高，造成二手房近期漲幅明顯。據(jù)了解，目前二環(huán)內(nèi)二手房的均價(jià)已達(dá)每平方米4000元左右。
二環(huán)內(nèi)多數(shù)是精品盤
記者調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，今年二環(huán)內(nèi)新盤并不少，新樓盤加上去年樓盤新開的二期或三期工程，有近20個(gè)小區(qū)可選。但其價(jià)格仍高企，多數(shù)在每平方米4000-6000元之間。除了部分尾盤，很少能找到每平方米4000元以內(nèi)的一手房。
冰城房市另一個(gè)趨勢(shì)是，二環(huán)內(nèi)新樓盤多定位于精品盤，價(jià)格大幅上揚(yáng)。因土地資源越來越稀缺，多個(gè)剛剛開工小區(qū)，其價(jià)格已達(dá)6000元左右。如新陽(yáng)路上的榮耀天地，哈藥路上的金凱國(guó)際、馬端街的海富金棕櫚等，價(jià)格在5800-6500元區(qū)間。
警惕開發(fā)商無預(yù)售證
某項(xiàng)目銷售經(jīng)理提醒廣大購(gòu)房者，除了交通、醫(yī)療、教育、購(gòu)物等方面因素外，購(gòu)房者還應(yīng)多方比較再做決定。比如，首先要考慮開發(fā)商信譽(yù)，因?yàn)槎h(huán)內(nèi)新盤多數(shù)連預(yù)售證還沒有，開發(fā)商能否按時(shí)交房、房子會(huì)不會(huì)變成爛尾樓，購(gòu)房者要慎重考慮；其次，部分樓盤位于繁華商業(yè)區(qū)，車流人流較大，購(gòu)房者要考察其是否適于居��；第三，近期房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)較大，我國(guó)部分城市頻現(xiàn)退房潮，專家對(duì)于房產(chǎn)后市是漲是跌各持己見，市民出手還需謹(jǐn)慎。
